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Nossos Serviços

Atendimento personalizado aos proprietários e inquilinos

O atendimento proporcionado aos locadores e locatários, exclusivamente por técnicos altamente qualificados que buscam solucionar rapidamente as questões que lhes são apresentadas, bem como servem como consultores na tomada de decisões em questões que envolvam proprietário e inquilino, é um diferencial da Dinmar Imóveis. Este atendimento garante uma relação de alto nível e muito segura para os envolvidos.

 

Alguns de nossos serviços aos proprietários de imóveis:

Avaliação Mercadológica

A correta avaliação do valor do imóvel para fins de locação, de acordo com a realidade do mercado, é preocupação primeira de nossos técnicos. Uma avaliação bem feita é sinônimo de aluguel justo e beneficia ambas as partes na relação locador/locatário.

Vistoria do Imóvel

Verificar o estado de habitabilidade, conservação e higiene do imóvel antes do início e ao término de cada locação, elaborando termo de inspeção, é medida indispensável e evita muitos problemas. Por esta razão, os imóveis que locamos sempre são rigorosamente vistoriados.

Publicidade para fins de locação

Realizada através de placas, faixas, cartazes, anúncios em jornal de grande circulação, no site da Dinmar e em outros de grande penetração no mercado regional e nacional, a publicidade garante a ocupação do imóvel com rapidez e segurança.

Cobrança dos aluguéis e encargos da locação

Realizada através da rede bancária utilizando boleto de cobrança emitido pela Dinmar Imóveis e enviado, mensalmente, ao domicílio do inquilino, para facilitar e realizar com segurança a arrecadação dos aluguéis e encargos da locação (condomínio, IPTU, seguro fogo, etc.).

Garantia de recebimento do aluguel

Dependendo do contrato de administração ajustado com o proprietário, garantimos o pagamento do aluguel, independentemente do pagamento realizado pelo inquilino. Assim, o locador recebe o que lhe é devido na data prevista, sem qualquer interrupção.

Assessoria Jurídica

Prestada aos locadores de forma ampla e gratuita no campo do direito imobiliário, estendendo-se à realização de cobrança extrajudicial e judicial dos aluguéis e encargos em atraso.

Promoção de ação de despejo por falta de pagamento isenta de honorários advocatícios, sempre que o cadastro do locatário e de seus garantidores tiver sido integralmente aprovado pela Dinmar.

Prestação de Contas mensal

Disponibilizada em nosso site ou prestada através de relatório impresso, mensalmente remetido ao domicílio do cliente, documento onde constam os valores recebidos e pagos em nome do mesmo.

 

Alguns de nossos serviços aos inquilinos de imóveis:

Análise de cadastro do candidato a inquilino e fiador

Após a entrega da documentação necessária, a análise é realizada por técnicos em concessão de crédito e, em poucas horas, a decisão é dada ao candidato.

Chaves para visitação ao imóvel

As chaves do imóvel são disponibilizadas aos interessados em nossa sede e podem ser retiradas contra a apresentação de documento de identidade oficial com foto e o pagamento de uma pequena caução, que será devolvida no retorno das chaves.

Garantias para locação (Lei do Inquilinato)

São aceitas a fiança pessoal, o seguro fiança locatícia e a caução de bem imóvel.

Vistoria inicial (antes da assinatura do contrato) e final (após a desocupação do imóvel)

A vistoria detalhada do estado de habitabilidade e conservação do imóvel é realizada pelo inquilino, antes da assinatura do contrato de locação, com base em relatório detalhado que lhe é fornecido pela Dinmar. Assim, há garantia de que o contrato foi assinado porque o imóvel está nas condições aceitas pelo inquilino.

Após a desocupação do imóvel, uma vistoria é realizada para verificar o estado em que o imóvel está sendo devolvido ao proprietário, tendo por base, também, a vistoria inicial. Portanto, o inquilino responde apenas pela adequada e correta conservação do imóvel.

Reparos nos imóveis

Os reparos autorizados e custeados pelo locador ou pelo inquilino poderão ser realizados por empresas ou profissionais terceirizados indicados pela Dinmar. Nestes casos, a fiscalização da execução dos serviços será supervisionada por técnico da área de manutenção da imobiliária.

Pagamento do aluguel e encargos da locação

Poderá ser realizado em qualquer agência da rede bancária e, para facilitar ainda mais, através de débito em conta bancária do inquilino nos bancos conveniados.

Segunda via do boleto de cobrança

Pode ser obtida facilmente em nosso site, para pagamento até a data do vencimento.

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